Appartement — 2 pièces — 42 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

226 000 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

5 381 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 3 Rue Montesquieu. Transaction enregistrée le 13 janvier 2025 au prix de 226 000 €, soit 5 381 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 297 €/an

soit 191 €/mois

VLC estimée5 655 €/an

Base imposable (−50%)2 827 €

Commune (48.53%)1 372 €

Intercommunalité (4.29%)121 €

TEOM (22.84%)646 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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