Maison — 2 pièces — 40 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

401 800 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

10 045 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 40 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 60 Rue Emile Combes. Transaction enregistrée le 29 juin 2021 au prix de 401 800 €, soit 10 045 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

2 032 €/an

soit 169 €/mois

VLC estimée5 002 €/an

Base imposable (−50%)2 501 €

Commune (48.53%)1 214 €

Intercommunalité (4.29%)107 €

TEOM (22.84%)571 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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