Appartement — 2 pièces — 33 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

408 653 €

Surface

33 m²

Pièces

Prix/m²

12 383 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 7 Rue Pasteur. Transaction enregistrée le 3 mars 2025 au prix de 408 653 €, soit 12 383 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

911 €/an

soit 76 €/mois

VLC estimée6 360 €/an

Base imposable (−50%)3 180 €

Commune (20.50%)652 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)197 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État58 €

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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