Maison — 2 pièces — 41 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

290 000 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

7 073 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 41 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Du Onze Novembre. Transaction enregistrée le 17 février 2025 au prix de 290 000 €, soit 7 073 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 082 €/an

soit 174 €/mois

VLC estimée5 127 €/an

Base imposable (−50%)2 563 €

Commune (48.53%)1 244 €

Intercommunalité (4.29%)110 €

TEOM (22.84%)585 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État127 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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