Appartement — 4 pièces — 103 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

610 000 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

5 922 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 103 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 121 Rue Croix Seguey. Transaction enregistrée le 23 juillet 2024 au prix de 610 000 €, soit 5 922 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

5 633 €/an

soit 469 €/mois

VLC estimée13 868 €/an

Base imposable (−50%)6 934 €

Commune (48.53%)3 365 €

Intercommunalité (4.29%)297 €

TEOM (22.84%)1 584 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État344 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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