Appartement — 3 pièces — 98 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

504 900 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

5 152 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 98 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 37 Rue Des Ayres. Transaction enregistrée le 14 février 2024 au prix de 504 900 €, soit 5 152 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

5 360 €/an

soit 447 €/mois

VLC estimée13 195 €/an

Base imposable (−50%)6 597 €

Commune (48.53%)3 202 €

Intercommunalité (4.29%)283 €

TEOM (22.84%)1 507 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État327 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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