Maison — 2 pièces — 35 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

14 286 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 35 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 99 Rue Du Tondu. Transaction enregistrée le 11 septembre 2020 au prix de 500 000 €, soit 14 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+99%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.3%

Simulation taxe foncière

1 778 €/an

soit 148 €/mois

VLC estimée4 376 €/an

Base imposable (−50%)2 188 €

Commune (48.53%)1 062 €

Intercommunalité (4.29%)94 €

TEOM (22.84%)500 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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