Maison — 5 pièces — 175 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

991 387 €

Surface

175 m²

Pièces

Prix/m²

5 665 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 175 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 52 Rue D Arcachon. Transaction enregistrée le 20 juillet 2023 au prix de 991 387 €, soit 5 665 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

8 888 €/an

soit 741 €/mois

VLC estimée21 882 €/an

Base imposable (−50%)10 941 €

Commune (48.53%)5 310 €

Intercommunalité (4.29%)469 €

TEOM (22.84%)2 499 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État543 €

Estimation basée sur 175 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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