Appartement — 2 pièces — 69 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

292 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

4 232 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 69 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 15 Rue Fernand Marin. Transaction enregistrée le 31 août 2022 au prix de 292 000 €, soit 4 232 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 774 €/an

soit 314 €/mois

VLC estimée9 290 €/an

Base imposable (−50%)4 645 €

Commune (48.53%)2 254 €

Intercommunalité (4.29%)199 €

TEOM (22.84%)1 061 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant