Appartement — 4 pièces — 107 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

5 607 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 107 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 127 Rue Croix Seguey. Transaction enregistrée le 24 septembre 2021 au prix de 600 000 €, soit 5 607 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 852 €/an

soit 488 €/mois

VLC estimée14 406 €/an

Base imposable (−50%)7 203 €

Commune (48.53%)3 496 €

Intercommunalité (4.29%)309 €

TEOM (22.84%)1 645 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État357 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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