Maison — 4 pièces — 98 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

630 300 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 432 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 98 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 38 Cite Du Cardinal Lavigerie. Transaction enregistrée le 21 mai 2024 au prix de 630 300 €, soit 6 432 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

4 977 €/an

soit 415 €/mois

VLC estimée12 254 €/an

Base imposable (−50%)6 127 €

Commune (48.53%)2 973 €

Intercommunalité (4.29%)263 €

TEOM (22.84%)1 399 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État304 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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