Appartement — 3 pièces — 62 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

272 656 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

4 398 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 106 Rue Ernest Renan. Transaction enregistrée le 7 avril 2023 au prix de 272 656 €, soit 4 398 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 391 €/an

soit 283 €/mois

VLC estimée8 348 €/an

Base imposable (−50%)4 174 €

Commune (48.53%)2 026 €

Intercommunalité (4.29%)179 €

TEOM (22.84%)953 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État207 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant