Maison — 8 pièces — 247 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 225 000 €

Surface

247 m²

Pièces

Prix/m²

4 960 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 247 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 119 Rue Francois De Sourdis. Transaction enregistrée le 25 août 2022 au prix de 1 225 000 €, soit 4 960 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

12 545 €/an

soit 1 045 €/mois

VLC estimée30 885 €/an

Base imposable (−50%)15 442 €

Commune (48.53%)7 494 €

Intercommunalité (4.29%)662 €

TEOM (22.84%)3 527 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État766 €

Estimation basée sur 247 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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