Maison — 6 pièces — 200 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

6 250 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 200 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 27 Rue Theodore Ducos. Transaction enregistrée le 29 juillet 2021 au prix de 1 250 000 €, soit 6 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

10 158 €/an

soit 846 €/mois

VLC estimée25 008 €/an

Base imposable (−50%)12 504 €

Commune (48.53%)6 068 €

Intercommunalité (4.29%)536 €

TEOM (22.84%)2 856 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État620 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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