Maison — 8 pièces — 275 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 600 000 €

Surface

275 m²

Pièces

Prix/m²

5 818 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 275 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 43 Rue Boudet. Transaction enregistrée le 4 juillet 2022 au prix de 1 600 000 €, soit 5 818 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

13 967 €/an

soit 1 164 €/mois

VLC estimée34 386 €/an

Base imposable (−50%)17 193 €

Commune (48.53%)8 344 €

Intercommunalité (4.29%)738 €

TEOM (22.84%)3 927 €

GEMAPI106 €

Frais de gestion État853 €

Estimation basée sur 275 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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