Maison — 5 pièces — 100 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

530 100 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

5 301 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 100 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 52 Rue Segalier. Transaction enregistrée le 9 avril 2025 au prix de 530 100 €, soit 5 301 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

5 079 €/an

soit 423 €/mois

VLC estimée12 504 €/an

Base imposable (−50%)6 252 €

Commune (48.53%)3 034 €

Intercommunalité (4.29%)268 €

TEOM (22.84%)1 428 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État310 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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