Appartement — 2 pièces — 41 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

218 000 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

5 317 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 41 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 49 Rue Paul Louis Lande. Transaction enregistrée le 12 septembre 2023 au prix de 218 000 €, soit 5 317 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 242 €/an

soit 187 €/mois

VLC estimée5 520 €/an

Base imposable (−50%)2 760 €

Commune (48.53%)1 339 €

Intercommunalité (4.29%)118 €

TEOM (22.84%)630 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État137 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant