Maison — 6 pièces — 184 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 400 000 €

Surface

184 m²

Pièces

Prix/m²

7 609 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 184 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 27 Rue De La Benatte. Transaction enregistrée le 9 mai 2022 au prix de 1 400 000 €, soit 7 609 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

9 345 €/an

soit 779 €/mois

VLC estimée23 007 €/an

Base imposable (−50%)11 504 €

Commune (48.53%)5 583 €

Intercommunalité (4.29%)494 €

TEOM (22.84%)2 627 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État571 €

Estimation basée sur 184 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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