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Maison — 4 pièces — 155 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

155

Pièces

4

Prix/m²

4 065

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 155 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Charles Leveque. Transaction enregistrée le 15 octobre 2021 au prix de 630 000 €, soit 4 065 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

7 872/an

soit 656 €/mois

VLC estimée19 381 €/an
Base imposable (−50%)9 691
Commune (48.53%)4 703
Intercommunalité (4.29%)416
TEOM (22.84%)2 213
GEMAPI60
Frais de gestion État481

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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