Maison — 4 pièces — 50 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

8 600 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 50 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Rue Lebrun. Transaction enregistrée le 10 novembre 2021 au prix de 430 000 €, soit 8 600 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 539 €/an

soit 212 €/mois

VLC estimée6 252 €/an

Base imposable (−50%)3 126 €

Commune (48.53%)1 517 €

Intercommunalité (4.29%)134 €

TEOM (22.84%)714 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État155 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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