Appartement — 3 pièces — 88 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

490 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

5 568 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 88 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 27 All De Chartres. Transaction enregistrée le 26 décembre 2024 au prix de 490 000 €, soit 5 568 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 813 €/an

soit 401 €/mois

VLC estimée11 848 €/an

Base imposable (−50%)5 924 €

Commune (48.53%)2 875 €

Intercommunalité (4.29%)254 €

TEOM (22.84%)1 353 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État294 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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