Maison — 6 pièces — 160 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 037 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

6 481 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 160 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 38 Rue Mondenard. Transaction enregistrée le 17 novembre 2021 au prix de 1 037 000 €, soit 6 481 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

8 126 €/an

soit 677 €/mois

VLC estimée20 006 €/an

Base imposable (−50%)10 003 €

Commune (48.53%)4 855 €

Intercommunalité (4.29%)429 €

TEOM (22.84%)2 285 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État496 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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