Appartement — 6 pièces — 198 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 148 000 €

Surface

198 m²

Pièces

Prix/m²

5 798 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 198 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 3 Rue Du Couvent. Transaction enregistrée le 14 février 2025 au prix de 1 148 000 €, soit 5 798 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

10 828 €/an

soit 902 €/mois

VLC estimée26 659 €/an

Base imposable (−50%)13 329 €

Commune (48.53%)6 469 €

Intercommunalité (4.29%)572 €

TEOM (22.84%)3 044 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État661 €

Estimation basée sur 198 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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