Appartement — 3 pièces — 49 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

6 531 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 89 Rue Laroche. Transaction enregistrée le 28 juillet 2020 au prix de 320 000 €, soit 6 531 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 680 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée6 597 €/an

Base imposable (−50%)3 299 €

Commune (48.53%)1 601 €

Intercommunalité (4.29%)142 €

TEOM (22.84%)753 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant