Maison — 8 pièces — 194 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 009 500 €

Surface

194 m²

Pièces

Prix/m²

5 204 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 194 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 148 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 25 juillet 2023 au prix de 1 009 500 €, soit 5 204 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

9 853 €/an

soit 821 €/mois

VLC estimée24 258 €/an

Base imposable (−50%)12 129 €

Commune (48.53%)5 886 €

Intercommunalité (4.29%)520 €

TEOM (22.84%)2 770 €

GEMAPI75 €

Frais de gestion État602 €

Estimation basée sur 194 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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