Appartement — 2 pièces — 43 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

315 000 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

7 326 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 61 Rue De La Rousselle. Transaction enregistrée le 18 avril 2023 au prix de 315 000 €, soit 7 326 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 352 €/an

soit 196 €/mois

VLC estimée5 790 €/an

Base imposable (−50%)2 895 €

Commune (48.53%)1 405 €

Intercommunalité (4.29%)124 €

TEOM (22.84%)661 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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