Maison — 4 pièces — 76 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

5 132 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 76 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue De Madagascar. Transaction enregistrée le 31 août 2022 au prix de 390 000 €, soit 5 132 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 860 €/an

soit 322 €/mois

VLC estimée9 503 €/an

Base imposable (−50%)4 752 €

Commune (48.53%)2 306 €

Intercommunalité (4.29%)204 €

TEOM (22.84%)1 085 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État236 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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