Appartement — 4 pièces — 83 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

434 635 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

5 237 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 26 Rue Edmond Costedoat. Transaction enregistrée le 28 juin 2024 au prix de 434 635 €, soit 5 237 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

4 539 €/an

soit 378 €/mois

VLC estimée11 175 €/an

Base imposable (−50%)5 588 €

Commune (48.53%)2 712 €

Intercommunalité (4.29%)240 €

TEOM (22.84%)1 276 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État277 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant