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Maison — 2 pièces — 60 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

60

Pièces

2

Prix/m²

7 000

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 60 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Desbiey. Transaction enregistrée le 21 février 2025 au prix de 420 000 €, soit 7 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

3 047/an

soit 254 €/mois

VLC estimée7 502 €/an
Base imposable (−50%)3 751
Commune (48.53%)1 820
Intercommunalité (4.29%)161
TEOM (22.84%)857
GEMAPI23
Frais de gestion État186

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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