Appartement — 2 pièces — 44 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

177 500 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

4 034 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Marengo. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 177 500 €, soit 4 034 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 406 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée5 924 €/an

Base imposable (−50%)2 962 €

Commune (48.53%)1 437 €

Intercommunalité (4.29%)127 €

TEOM (22.84%)677 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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