Maison — 4 pièces — 86 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

313 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

3 640 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 86 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Du Haut Brion. Transaction enregistrée le 18 mars 2025 au prix de 313 000 €, soit 3 640 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 368 €/an

soit 364 €/mois

VLC estimée10 753 €/an

Base imposable (−50%)5 377 €

Commune (48.53%)2 609 €

Intercommunalité (4.29%)231 €

TEOM (22.84%)1 228 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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