Maison — 5 pièces — 188 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 032 037 €

Surface

188 m²

Pièces

Prix/m²

5 490 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 188 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 44 Rue Boyer. Transaction enregistrée le 30 novembre 2020 au prix de 1 032 037 €, soit 5 490 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

9 548 €/an

soit 796 €/mois

VLC estimée23 508 €/an

Base imposable (−50%)11 754 €

Commune (48.53%)5 704 €

Intercommunalité (4.29%)504 €

TEOM (22.84%)2 685 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État583 €

Estimation basée sur 188 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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