Appartement — 1 pièce — 46 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

96 500 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

2 098 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 46 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Rue Roumanille. Transaction enregistrée le 4 décembre 2024 au prix de 96 500 €, soit 2 098 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-71%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé9.5%

Simulation taxe foncière

2 075 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée6 453 €/an

Base imposable (−50%)3 226 €

Commune (42.64%)1 376 €

Intercommunalité (2.99%)96 €

TEOM (14.00%)452 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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