Maison — 4 pièces — 309 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 169 650 €

Surface

309 m²

Pièces

Prix/m²

3 785 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 309 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5158 Bd Mont Rose. Transaction enregistrée le 12 juillet 2023 au prix de 1 169 650 €, soit 3 785 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

13 567 €/an

soit 1 131 €/mois

VLC estimée42 197 €/an

Base imposable (−50%)21 099 €

Commune (42.64%)8 996 €

Intercommunalité (2.99%)631 €

TEOM (14.00%)2 954 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État868 €

Estimation basée sur 309 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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