Appartement — 2 pièces — 49 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

5 306 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 311 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 20 juillet 2022 au prix de 260 000 €, soit 5 306 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 210 €/an

soit 184 €/mois

VLC estimée6 874 €/an

Base imposable (−50%)3 437 €

Commune (42.64%)1 465 €

Intercommunalité (2.99%)103 €

TEOM (14.00%)481 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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