Appartement — 5 pièces — 141 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

141 m²

Pièces

Prix/m²

4 610 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 141 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 141 Che Du Sablier. Transaction enregistrée le 23 août 2021 au prix de 650 000 €, soit 4 610 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

6 360 €/an

soit 530 €/mois

VLC estimée19 779 €/an

Base imposable (−50%)9 890 €

Commune (42.64%)4 217 €

Intercommunalité (2.99%)296 €

TEOM (14.00%)1 385 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État407 €

Estimation basée sur 141 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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