Maison — 6 pièces — 149 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

740 000 €

Surface

149 m²

Pièces

Prix/m²

4 966 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 149 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 109 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 20 juin 2023 au prix de 740 000 €, soit 4 966 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

6 542 €/an

soit 545 €/mois

VLC estimée20 347 €/an

Base imposable (−50%)10 174 €

Commune (42.64%)4 338 €

Intercommunalité (2.99%)304 €

TEOM (14.00%)1 424 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État419 €

Estimation basée sur 149 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant