Maison — 2 pièces — 31 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

8 387 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 31 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 51 Rue Desire Pelaprat. Transaction enregistrée le 30 juillet 2020 au prix de 260 000 €, soit 8 387 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 361 €/an

soit 113 €/mois

VLC estimée4 233 €/an

Base imposable (−50%)2 117 €

Commune (42.64%)903 €

Intercommunalité (2.99%)63 €

TEOM (14.00%)296 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État87 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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