Maison — 7 pièces — 161 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 497 550 €

Surface

161 m²

Pièces

Prix/m²

9 302 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 161 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Av Des Alpilles. Transaction enregistrée le 28 juin 2021 au prix de 1 497 550 €, soit 9 302 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

7 069 €/an

soit 589 €/mois

VLC estimée21 986 €/an

Base imposable (−50%)10 993 €

Commune (42.64%)4 687 €

Intercommunalité (2.99%)329 €

TEOM (14.00%)1 539 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État452 €

Estimation basée sur 161 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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