Maison — 2 pièces — 40 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

534 900 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

13 373 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 40 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 43 Av Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 20 décembre 2021 au prix de 534 900 €, soit 13 373 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+87%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

1 756 €/an

soit 146 €/mois

VLC estimée5 462 €/an

Base imposable (−50%)2 731 €

Commune (42.64%)1 165 €

Intercommunalité (2.99%)82 €

TEOM (14.00%)382 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant