Maison — 4 pièces — 141 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 109 600 €

Surface

141 m²

Pièces

Prix/m²

7 870 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 141 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 29 Bd Guerin. Transaction enregistrée le 8 mars 2023 au prix de 1 109 600 €, soit 7 870 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

6 191 €/an

soit 516 €/mois

VLC estimée19 255 €/an

Base imposable (−50%)9 627 €

Commune (42.64%)4 105 €

Intercommunalité (2.99%)288 €

TEOM (14.00%)1 348 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État396 €

Estimation basée sur 141 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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