Maison — 5 pièces — 131 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 215 250 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

9 277 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 131 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 20 Av Helene Boucher. Transaction enregistrée le 16 juillet 2021 au prix de 1 215 250 €, soit 9 277 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

5 752 €/an

soit 479 €/mois

VLC estimée17 889 €/an

Base imposable (−50%)8 945 €

Commune (42.64%)3 814 €

Intercommunalité (2.99%)267 €

TEOM (14.00%)1 252 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État368 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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