Appartement — 4 pièces — 89 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

522 500 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

5 871 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 89 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Joseph Vernet. Transaction enregistrée le 10 juillet 2023 au prix de 522 500 €, soit 5 871 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

4 014 €/an

soit 335 €/mois

VLC estimée12 485 €/an

Base imposable (−50%)6 242 €

Commune (42.64%)2 662 €

Intercommunalité (2.99%)187 €

TEOM (14.00%)874 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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