Appartement — 4 pièces — 85 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

311 100 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

3 660 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 69 Bd Rabatau. Transaction enregistrée le 16 juin 2023 au prix de 311 100 €, soit 3 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

3 834 €/an

soit 319 €/mois

VLC estimée11 924 €/an

Base imposable (−50%)5 962 €

Commune (42.64%)2 542 €

Intercommunalité (2.99%)178 €

TEOM (14.00%)835 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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