Maison — 7 pièces — 172 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 802 800 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

10 481 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 172 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Bd Emile Sicard. Transaction enregistrée le 30 septembre 2024 au prix de 1 802 800 €, soit 10 481 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

7 552 €/an

soit 629 €/mois

VLC estimée23 488 €/an

Base imposable (−50%)11 744 €

Commune (42.64%)5 008 €

Intercommunalité (2.99%)351 €

TEOM (14.00%)1 644 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État483 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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