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Maison — 7 pièces — 172 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Maison
Annonce du marché

Prix

1 802 800 €

Surface

172

Pièces

7

Prix/m²

10 481

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 172 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Bd Emile Sicard. Transaction enregistrée le 30 septembre 2024 au prix de 1 802 800 €, soit 10 481 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

7 552/an

soit 629 €/mois

VLC estimée23 488 €/an
Base imposable (−50%)11 744
Commune (42.64%)5 008
Intercommunalité (2.99%)351
TEOM (14.00%)1 644
GEMAPI66
Frais de gestion État483

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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