Maison — 5 pièces — 230 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 622 289 €

Surface

230 m²

Pièces

Prix/m²

7 053 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 230 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 39 Bd Verne. Transaction enregistrée le 28 mai 2024 au prix de 1 622 289 €, soit 7 053 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

10 099 €/an

soit 842 €/mois

VLC estimée31 409 €/an

Base imposable (−50%)15 704 €

Commune (42.64%)6 696 €

Intercommunalité (2.99%)470 €

TEOM (14.00%)2 199 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État646 €

Estimation basée sur 230 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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