Appartement — 5 pièces — 139 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

595 000 €

Surface

139 m²

Pièces

Prix/m²

4 281 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 139 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 357 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 28 septembre 2023 au prix de 595 000 €, soit 4 281 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

6 269 €/an

soit 522 €/mois

VLC estimée19 499 €/an

Base imposable (−50%)9 749 €

Commune (42.64%)4 157 €

Intercommunalité (2.99%)292 €

TEOM (14.00%)1 365 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État401 €

Estimation basée sur 139 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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