Appartement — 2 pièces — 44 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

165 000 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

3 750 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Av De L Aillaude. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 165 000 €, soit 3 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

1 985 €/an

soit 165 €/mois

VLC estimée6 172 €/an

Base imposable (−50%)3 086 €

Commune (42.64%)1 316 €

Intercommunalité (2.99%)92 €

TEOM (14.00%)432 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État127 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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