Appartement — 4 pièces — 87 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

705 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

8 103 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 87 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Bd Pebre. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 705 000 €, soit 8 103 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 924 €/an

soit 327 €/mois

VLC estimée12 204 €/an

Base imposable (−50%)6 102 €

Commune (42.64%)2 602 €

Intercommunalité (2.99%)182 €

TEOM (14.00%)854 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant