Appartement — 3 pièces — 97 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

449 680 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

4 636 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 97 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Rue Du Chalet. Transaction enregistrée le 3 juillet 2023 au prix de 449 680 €, soit 4 636 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

4 375 €/an

soit 365 €/mois

VLC estimée13 607 €/an

Base imposable (−50%)6 804 €

Commune (42.64%)2 901 €

Intercommunalité (2.99%)203 €

TEOM (14.00%)953 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État280 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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